ГК Полюс

Геодезическая компания «Полюс»
тел.: +7 (3822) 65-11-11
тел.: +7 (953) 925-92-83
gk_polus@mail.ru

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
от 10 тыс. руб.

Главная
Услуги
→
→
Технические планы
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
КОНТАКТЫ:
тел. +7 (3822) 65-11-11
gk_polus@mail.ru

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
от 10 тыс. руб.

Главная
Услуги
→
→
Технические планы
РАСЧЁТ СТОИМОСТИ
ОФИС:
634057, г. Томск, ул.Интернационалистов, 2А
КОНТАКТЫ:
тел. +7 (3822) 65-11-11
gk_polus@mail.ru
Важно!
​Законом предусмотрена административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно - наложение административного штрафа.
Технический план объекта незавершенного строительства – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения об объекте, строительство которого не завершено, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
​
В техническом плане отражены проектные характеристики объекта, а также степень готовности. Проектными характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, протяжённость, год постройки и др. Степень готовности определяется в процентах в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. N 480.
​
Следует отметить, что при регистрации прав в Росреестре потребуется Разрешение на строительство.
Объект незавершенного строительства – это объект капитального строительства, строительство которого не завершено. Использоваться и функционировать по прямому назначению он не может, пока не будет достроен.
​
Чтобы узаконить объект незавершенного строительства, необходимо важное условие – земельный участок, на котором ведется строительство объекта, должен быть в собственности, аренде, наследуемом пожизненном владении или бессрочном пользовании.

Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
3
1
2
Есть вопросы?
ВЫ СПРАШИВАЕТЕ
Технический план – документ, содержащий сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе или машино-месте. Данные сведения необходимы для постановки на учет указанных объектов.

Важно! ​У технического плана нет срока действия. Документ будет оставаться актуальным до тех пор, пока информация в нем соответствует действительности.

Для оформления технического плана необходимо

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ
Дополнительные документы:
  • зависит от самого объекта недвижимости и от вида разрешенного использования земельного участка
Основные документы:
  • правоустанавливающий документ на земельный участок (право собственности, аренда, постоянное бессрочное пользование);
  • выписка из ЕРГН.
Доп. список (по объектам недвижимости)
Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого объекта возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели технический план необходим для предоставления залогодержателям.

ВАЖНО!

Этапы выполнения работ по техническому плану

ЭТАПЫ РАБОТ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Определение целей и задач
ДОГОВОР
Заключение договора. Вид услуги, срок, цель, стоимость
СБОР И АНАЛИЗ ДАННЫХ

Заказ сведений, определение даты выезда на объект

ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫ

Проведение измерений

Технический план

Подготовка технического плана

Росреестр

Передача техплана в Росреестр для постановки на кадастровый учет

Передача технического плана в Росреестр может быть осуществлена:
​
  1. Нарочным через МФЦ или почтовым отправлением. Собственник земельного участка передает оригинал электронного вида технического плана (диск CD-R, flash накопитель) оператору многофункционального центра (МФЦ) лично или почтовым отправлением направляет пакет документов, необходимых для ГКУ.
  2. Дистанционно собственником. При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) собственника земельного участка через портал Госуслуг (раздел Росреестр).
  3. Дистанционно кадастровым инженером. При наличии заключенного договора на выполнение кадастровых работ от имени собственника земельного участка документы направляет кадастровый инженер.

ВАЖНО!

СРОКИ РАБОТ

С ЭТОЙ УСЛУГОЙ СМОТРЯТ