Технический план объекта незавершенного строительства
Объект незавершенного строительства – это объект капитального строительства, строительство которого не завершено. Использоваться и функционировать по прямому назначению не может пока не достроится.
Технический план объекта незавершенного строительства – это подготовленный кадастровым инженером документ, на основании которого сведения об объекте, строительство которого не завершено, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В техническом плане отражены проектные характеристики объекта, а также степень готовности. Проектными характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, протяжённость, год постройки и др. Степень готовности определяется в процентах в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. N 480.
Чтобы узаконить объект незавершенного строительства необходимо важное условие – земельный участок, на котором ведется строительство объекта, должен быть в собственности, аренде, наследуемом пожизненном владении или бессрочном пользовании.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.
Важно! Законом предусмотрена административная ответственность за несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним (ст. 19.21), а именно наложение административного штрафа.
Следует отметить, что при регистрации прав в Росреестре потребуется Разрешение на строительство.
Остались вопросы?
