Проект планировки территории

Проект планировки территории

Главная / Наши услуги / Проект планировки территории

Информация об услуге

Проект планировки территории (ППТ) - градостроительный документ, разработанный для определенной территории, включающей в себя зоны размещения существующих и планируемых к строительству объектов.

Необходимость и состав

Необходимость данного документа состоит в том, чтобы установить границы территорий общего пользования и определить характеристики и очередность развития и планирование территории.

 

Земельный кодекс (статья 11.3) четко описывает случаи, когда необходим ППТ.

Разрабатывается он на крупные участки территории.

 

Разработка проекта планировки это трудоемкая задача, так как выполнить ее нужно в соответствии с градостроительными регламентами и нормативами, правилами землепользования и застройки и многими документами, на основании которых и формируется данный документ.

Проект планировки включает в себя:

  • чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются красные линии, границы планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

  • положение о характеристиках планируемого развития территории, отражающее плотность и параметры застройки территории, характеристики объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;

  •  положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимого для жизни людей;

  •  материалы по обоснованию проекта планировки территории (например, материалы инженерных изысканий, схема движения транспорта,  перечень мероприятий по охране окружающей среды). Подробнее описание в ст.42 Градостроительного кодекса РФ.

Особенности

До начала работ по планировке территории требуется получить предварительное разрешение на выполнение работ от государственных органов. Затем получить согласование документа на публичных слушаниях, в которых должны участвовать представители различных служб, таких как, водоканал, электросети и сами граждане, проживающие на этой территории. Утверждается проект по истечении 10 дней после публичных слушаний.

 

Важно! Утвержденный проект  находится в общем доступе на сайтах архитектурных служб муниципалитетов и органов самоуправления.

Сроки выполнения работ

Срок подготовки документа занимает от 4-х до 6-ти месяцев.

 

До начала работ по планировке территории требуется получить предварительное разрешение на выполнение работ от государственных органов. Затем получить согласование документа на публичных слушаниях, в которых должны участвовать представители различных служб, таких как, водоканал, электросети и сами граждане, проживающие на этой территории. Утверждается проект по истечении 10 дней после публичных слушаний.

Продолжительность работ составляет:

Анализ документов

2 дня

Заказ сведений (ЕГРН, ГЛР)

до 10 дней

Разработка ППТ

до 30 дней

Согласование ППТ (с заказчиком)

до 5 дней

Согласование ППТ (гос орган, заинтересованные лица)

до 30 дней

Утверждение ППТ

от 30 до 60 дней

Остались вопросы?

Позвоните нам по  тел. +7 (952) 809-4616

или закажите бесплатную консультацию

Российская Федерация, 634057,

г. Томск, ул. Интернационалистов, 2А

© 2017-2020 ООО ГК «Полюс»