Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Главная / Наши услуги / Межевание земельного участка

Межевой план: уточнение

Межевой план: раздел, выдел, объединение, перераспределение

Оформление земельных участков является наиболее распространенными видами услуг среди всего перечня кадастровых работ. Обладая богатым опытом ООО ГК "Полюс" быстро и качественно выполнит полный комплекс по межеванию земельных участков для физических и юридических лиц. 

Что такое межевание земельного участка?

 

Межевание земельного участка – определение границ земельного участка, закрепление их на местности и юридическое оформление данных действий квалифицированным кадастровым инженером.

Межевой план – это документ, который отражает актуальные сведения о земельном участке, в том числе площадь, расположение, форму, адрес и т.д.  

Межевание земельного участка проводят с целью совершения сделки с землей, а также при разделе, выделе, объединении, перераспределении, уточнении и восстановлении границ земельного участка. Основным документом по итогам проведения работ является межевой план.

Для чего необходим межевой план?

+

 

Межевой план необходим для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, внесения изменений основных характеристик объекта в кадастр недвижимости, уточнения границ и др. например:

Межевой план | ГК Полюс

  • в документах границы земельного участка определены, а на местности отсутствуют;

  • у вас намечается сделка купли-продажи;

  • планируете раздел, объединение земельного участка;

  • решили выделить долю из земель, находящихся в общей долевой собственности;

  • споры с соседями;

  • реестровая (кадастровая) ошибка в расчетах  и необходимо уточнить площадь земли.​

Чем грозит отсутствие межевания земельного участка?

+

Отсутствие оформленного межевания права частной собственности на земельный участок не лишает. Однако правообладатели земли могут столкнуться с обвинением в захвате чужой территории.

Велик риск многолетних судебных тяжб, больших денежных затрат на судебные разбирательства и проведение землеустроительных экспертиз.

Требуется ли межевание при наличии кадастрового номера ЗУ?

+

Нет, кадастровый номер присваивается при постановке земельного участка (ЗУ) на госучёт и при фиксации в базе Росреестра права собственности.

Документ, который раньше назывался кадастровым паспортом, в настоящее время называется выпиской из ЕГРН. Наличие в свидетельстве кадастрового номера не означает оформленного межевания.

Можно ли в 2022 году продать земельный надел без межевания?

+

 

Важно! До недавнего времени закон разрешал сделки купли-продажи земельных участков без проведения межевания. Однако с 2022 года в случае изменения владельца межевание становится обязательной процедурой.

Требуется ли межевание приватизированной земли?

+

 

Если вы желаете предотвратить территориальные споры с соседями, то выполнить межевание весьма желательно, даже если участок не приватизирован. 

 

Важно! Осуществить переход права собственности объекта недвижимости без залога отчуждаемого земельного участка возможно. Однако в случае использования в качестве оплаты материнского капитала или заемных средств банка, когда в сделке участвуют залогодержатели межевание необходимо для предоставления залогодержателям).

Что нужно для межевания ЗУ?

+

 

Требуются:

  • выписка из ЕГРН;

  • если есть законченные постройки, техпаспорт на них;

  • кадастровый паспорт;

  • правоустанавливающие документы на ЗУ;

  • удостоверение личности собственника.

Процедура межевания сводится к 5 шагам:

  1. Заказ выписки из ЕГРН.

  2. Вызов кадастрового специалиста (инженера) на ЗУ.

  3. Сбор подписей у соседей (согласование границ).

  4. Оформление межевого плана.

  5. Подача межевого плана в Росреестр.

Что нужно от соседей при межевании?

+

 

Если несколько участков объединяются в один или обозначенные границы уже есть в кадастровом учёте, то от соседей ничего не нужно.

 

Во всех других случаях от соседей требуется согласование границ в письменном виде.

Вместо самих владельцев соседних ЗУ на согласование могут явиться их доверенные лица.

 

При неявке без уважительных причин документ может иметь силу без их подписей.

Как заказать межевой план?

+

Заказать межевой план или получить бесплатную консультацию кадастрового инженера Вы сможете по телефону

+7 (3822) 65-11-11.

Межевание

Уточнение границ земельного участка

межевание земельного участка | ГК Полюс
межевание земельного участка | ГК Полюс

Образование 

земельного участка


Этапы выполнения работ по межеванию
 

консультация по межеванию

Консультация

сбор и анализ данных | ГК Полюс

Сбор и анализ данных

Согласование границ | Межевание земельного участка | ГК Полюс

Согласование границ

Реестр | Межевание земельного участка | ГК Полюс

Росреестр

Определение целей и задач

Заказ сведений,

определение даты выезда на объект

Согласование местоположения границ земельного участка

Передача межевого плана в Росреестр для постановки на кадастровый учет *

Договор

Полевые работы

Межевой план

Вид услуги, срок, цель, стоимость

Съемка

земельного участка

Подготовка

межевого плана

 

* Важно! Передача межевого плана в Росреестр может быть осуществлена:

  1. Нарочно через МФЦ или почтовым отправлением. Собственник земельного участка передает оригинал электронного вида межевого плана (диск CD-R, flash накопитель) оператору многофункционального центра (МФЦ) лично или почтовым отправлением направляет пакет документов необходимых для ГКУ.

  2. Дистанционно собственником. При наличии электронной подписи (ЭЦП) собственника земельного участка через портал Госуслуг (раздел Росреестр).

  3. Дистанционно кадастровым инженером. При наличии заключенного договора на выполнение кадастровых работ от имени собственника земельного участка документы направляет кадастровый инженер.


Сроки выполнения работ по межеванию
 

Продолжительность работ составляет:

Анализ документов

1 день

Согласование границ земельного участка

от 1 до 30 дней

Выезд специалиста на объект

1 день

Камеральная обработка (подготовка межевого плана)

2 дня

Остались вопросы?

Позвоните нам по  тел. +7 (3822) 65-11-11

или закажите бесплатную консультацию