Акт обследования

Акт обследования

Главная / Наши услуги / Акт обследования

Информация об услуге

 

Акт обследования (акт сноса) – это юридический документ, выданный кадастровым инженером после осмотра объекта недвижимости с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости свидетельствующий о том, что объект перестал существовать.

 

Необходимость

Подготавливается такой документ в случаях:

  • при возведении новых построек на месте имеющихся, но требующих сноса объектов;

  • разрушении объекта в следствии стихийного бедствия или других форс-мажорных обстоятельств;

  • раздела / слияния / реконструкции пристройки объектов.

 

Только при наличии подготовленного специалистом акта обследования собственник может снять с кадастрового учета объект который прекратил свое существование или поменял характеристики. 

Особенности

Налоговая нагрузка на объект прекращается с момента снятия такого объекта с кадастрового учета.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт, также по желанию заказчика работ, может быть подготовлен на бумажном носителе, если такое условие указано в договоре.

В перечень документов при подготовке акта входят:

  • решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу;

  • решение собственника о сносе объекта капитального строительства;

  • документ исполнительных органов, подтверждающих повреждение, уничтожение объекта в результате стихийного бедствия.

 

На практике наиболее частое обращение в подготовке акта обследования возникает при необходимости сноса объекта недвижимости.

До момента фактического сноса объекта необходимо подать уведомление о сносе объекта недвижимости.

Срок подачи уведомления о планируемом сносе регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации и составляет не более 7 рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

 

Важно! Если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 года в результате сноса, то присутствует необходимость в уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

 

Срок подачи уведомления о произведенном сносе тоже регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации и составляет не более 7 рабочих дней после завершения  сноса объекта недвижимости.

 

Важно! 20.04.2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и теперь, дополнительным важным условием является предоставление проекта сноса здания (статья 55.31 Градостроительного кодекса РФ)  за исключением объектов (индивидуальных жилых домов, садовых домов, объектов вспомогательного характера).

Этапы выполнения работ

Консультация

Сбор и анализ данных

Акт обследования

Вид услуги, срок, цель, стоимость

Съемка

объекта

Подготовка

Акта и передача Заказчику

Определение целей и задач

Заказ сведений,

определение даты выезда на объект

Договор

Полевые работы

Сроки выполнения работ

Продолжительность работ составляет:

Анализ документов

1 день

Выезд специалиста на объект

1 день

Камеральная обработка (подготовка Акта обследования)

2 дня

Остались вопросы?

Позвоните нам по  тел. +7 (952) 809-4616

или закажите бесплатную консультацию

Российская Федерация, 634057,

г. Томск, ул. Интернационалистов, 2А

© 2017-2020 ООО ГК «Полюс»